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拍賣的類型如何劃分

發布時間：2011-12-18　　　閱讀：2063次　　　字號：大　中　小

拍賣按不同標準，可分為不同類型，一般而言可分為以下一些：
一、動產拍賣和不動產拍賣

動產拍賣是指以動產為拍賣標的物的拍賣。不動產是指以不動產為拍賣標的物的拍賣。

1、二者的標的物不同。動產是指能移動但不會減少損害其經濟價值的物品，而不動產是指不能移動其位置或移動后會減少、損害其經濟價值的物品。最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》中的第80條規定：“土地、附著于土地的建筑物及其他建筑物，建筑物的固定設備為不動產。”《擔保法》第29條規定：“本法稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動產是指不動產以外的物。”

2、二者的成交標志不同。動產拍賣一般以拍定物的即時取得并實際占有之轉移為形式；而不動產拍賣成交一般以拍定物的財產所有權的轉移為形式。

二、有底價和無底價拍賣

有底價拍賣會是指拍賣前設立最低售價或保留價的拍賣。無底價拍賣會是指拍賣前不設立最低售價或保留價的拍賣。底價和保留價、最低售價是一回事。

1、二者的成交條件不同。在有底價拍賣中，競買人的最高競價必須等于或高于底價才能成交；而在無底價拍賣中，競買人的最高競價一經產生就可以成交。

2、二者的適應對象不同。有底價拍賣通常用于價值高的標的物（如不動產財產權利拍賣、強制拍賣）；而無底價拍賣通常用于價值低的標的物拍賣（如動產拍賣、任意拍賣）。

三、密封式拍賣和非密封式拍賣

密封式拍賣亦稱“密封遞價拍賣”或“投標式拍賣”。是反映拍賣人事先公布拍賣標的物相關情況及拍賣條件，其中又有公開底價和不公開底價兩種形式，但競買人均在規定時間內將其競價放入密封標單交拍賣人（郵遞或親送），再由拍賣人在規定時間內統一開標，擇優選取中標者（公布底價與否與密封無關）。非密封式拍賣是指普通拍賣，即公開形式的拍賣。

1、二者的競買環境不同。在密封式拍賣中，沒有拍賣會的組織形式，公開性不夠；而在非密封式拍賣中，有拍賣會的組織形式，競買人之間面對面競爭，公開性較強。

2、二者的競買條件不同。在密封式拍賣中，競買人通常只有一次競價機會，不能根據拍賣過程中的變化而及時調整競買決策，可選擇性不強；而非密封式拍賣則反之。

3、二者的競買結果不同。在密封式拍賣中，拍賣人在一定條件下，既可以當眾開標，也可以秘密開相當規模，若屬后者，則透明度不夠，易產生暗箱操作；而非密封式拍賣則相反。

四、強制拍賣和任意拍賣

強制拍賣是指國家機關依照法律規定，將其查封、扣押的標的物進行的拍賣。任意拍賣是指民事法律關系當事人（如公民或組織）根據本身意愿將其所有或占有的特定標的物進行的拍賣。

1、二者的主體和性質不同。強制拍賣的主體一方是國家機關，拍賣屬于國家行為，是一種強制執行行為；而任意拍賣的主體雙方均為民事法律關系當事人，拍賣屬于民事行為，是一種自愿行為。

2、二者的原則和目的不同。強制拍賣貫徹執行國家強制債務人清償債務的原則，拍賣目的在于清償債務，而任意拍賣執行財產流轉中公開合理的原則，拍賣目的在于換價；并非與清償債務有直接關系。

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